2024.11.01
不動産査定の種類とは
query_builder
2024/07/22
不動産査定とは、所有する物件や土地の売却価格を不動産会社が算出することを指します。
査定額は、不動産の売り出し価格の決定につながるため、非常に重要です。
今回は、不動産査定にはどのような種類があるのかについて、ご紹介します。
▼不動産査定の種類
■簡易査定
不動産会社が物件の基本情報をもとに査定を行う方法で、机上査定とも言われています。
インターネットで所在地や築年数・面積・間取りなどの情報を入力するだけで、査定結果を簡単に受け取れる査定方法です。
依頼を受けた不動産会社は、入力された物件情報をもとに類似物件の市場動向や売買価格などを参照して価格を算出します。
査定結果は、数日程度で得られるのが一般的です。
あくまで簡易的な審査のため、おおまかな査定価格を知りたい方向けと言えるでしょう。
■訪問査定
不動産会社の担当者が、物件を実際に訪れて調査を行います。
外観や室内の状態・周辺環境などを含めて評価され、細かい情報が査定価格に反映されるため、精度の高い査定結果が期待できます。
また、担当者に直接細かな質問ができるため、具体的な情報を手に入れることもできるでしょう。
そのため、売却の意思が固まっている方にオススメの査定方法と言えます。
▼まとめ
不動産査定の種類は、主に簡易査定と訪問査定の2種類です。
不動産の売却を検討している方は、まず簡易査定を行いおおよその相場を把握することから始めましょう。
その後、売却の意思が固まったら訪問査定を依頼し、より精度の高い査定結果をもとに売却を検討するのがオススメです。
『株式会社グローバルワークス』は神奈川県厚木市に事務所を構え、売買のみならず投資に至るまであらゆるニーズにお応えいたします。
地域に根ざしたスピーディーかつ細やかな対応で、不動産のお悩みを解決いたします。
NEW
-
-
2024.10.15借地権の種類には何が...借地権には、さまざまな種類があることをご存じで...
-
-
2024.10.01借地権付き建物のメリ...借地権付き建物とは、借りた土地の上に建つ建物の...
-
2024.09.22借地権で起こるトラブ...借地権とは所有者から土地を借り、その土地に建物...
-
2024.09.15不動産の持ち回り契約...不動産売買で対面による契約が難しい場合、持ち回...
-
2024.09.08事業用地の探し方「事業を立ち上げたいけど土地の探し方が分からな...
-
2024.09.01資産価値を上げる方法「不動産の資産性はどのように決まるのか」と、気...
-
2024.08.22再建築不可物件の処分...再建築不可物件とは、建築基準法に抵触しているこ...
-
2024.08.15査定内容のチェックポ...不動産売却を検討する際、査定を通して不動産の適...
-
2024.08.08査定額を決める要素とは不動産を売却する際に、査定額はどのような要素で...
-
2024.08.01査定時の注意点不動産を売却する場合には査定を依頼しますが、ど...
-
2024.07.22不動産査定の種類とは不動産査定とは、所有する物件や土地の売却価格を...
-
2024.07.15ペットが査定に与える影響ペットを飼っている不動産の売却をする際に「査定...
-
2024.07.08なぜ戸建ての物件は売...戸建ての物件は家族世帯を中心に需要があり、新築...
-
2024.07.01古家付き土地のメリット古家付き土地とは、家屋ごと土地として売りに出し...
-
2024.06.22不動産を現状渡しで売...「不動産の売却を考えている」と、いう方は現状渡...
-
2024.06.15建物状況調査の方法とは建物状況調査とは、中古住宅の欠陥や劣化状況など...
-
2024.06.08建物状況調査とは建物状況調査はインスペクションとも呼ばれ、専門...
-
2024.06.01契約不適合責任の内容とは契約上で問題があった際には、契約不適合責任が発...
-
2024.05.28傾斜地が売れない理由とは「傾斜地やがけを相続した」と、いう方もいらっし...
-
2024.05.25空き家を放置するリスク高齢化の影響もあり、空き家が年々増加傾向にある...
-
2024.05.21空き家の悩みについて近年、空き家は増え続けており問題視されています...
-
2024.05.17空き家の種類についてひとことで「空き家」といっても全てが同じではな...
-
2024.05.13使わない空き家はどう...「空き家を相続したけど、使わないから困っている...
-
2024.05.09空き家の活用方法「放置している空き家があり活用に困っている」と...
-
2024.05.05空き家の維持費とは地元を離れ持ち家を所有した方の中には、実家が空...
-
2024.05.01区分所有のメリットとは不動産投資を区分所有か一棟所有のどちらで行うか...
-
2024.04.28なぜ狭小地は売れないのか狭小地とは、15~20坪程度の狭く小さい土地を意味...
-
2024.04.25共有名義のトラブルとは不動産を兄弟や夫婦の共有名義で所有している方も...
-
2024.04.21競売物件のリスクとは競売物件には、市場価格より安く買える・物件の種...
-
2024.04.17旗竿地の特徴とは引っ越しや新築を考える際、なるべくコストを抑え...
-
2024.04.13一物五価の五つの価格とは一つの不動産に対して、価格を付けるための五つの...
-
2024.04.09一棟所有の注意点一棟所有は、安定して多くの収入を得られることや...
-
2024.04.05委任状を作成する時の...不動産売却における委任状とは、本人がおこなう不...
-
2024.04.01オーナーチェンジのメ...オーナーチェンジ物件という言葉を、耳にしたこと...
-
2024.03.26仲介手数料の計算方法仲介手数料は「物件価格×3%+6万円+税」という...
VIEW MORE