査定時の注意点

2024/08/01

不動産を売却する場合には査定を依頼しますが、どのような点に注意したらよいのでしょうか。
査定を受ける前に注意点を把握し、しっかりと準備を行っておくとスムーズな取引へ繋げられます。
本記事では査定時の注意点について解説しますので、参考にしてみてください。
▼査定時の注意点
■希望はきちんと伝える
査定の際、希望はきちんと不動産会社へ伝えましょう。
特に価格と売却期間は重要で、売却までの平均期間は3～9ヶ月です。
なかなか売れずに期間が延びてしまうと、その間も維持費がかかってしまいます。
希望に沿った売却のためにも、気になることは相談し希望はしっかり伝えましょう。
■相場を確認する
査定は不動産会社が行いますが、最終的に価格を決めるのは売主です。
判断基準となる相場を把握しておくと、最終判断時に悩まずにすむでしょう。
ご自身が保有する不動産の相場が分からない場合は、専門家への相談をオススメします。
■瑕疵は正直に伝える
瑕疵とは雨漏りやひび割れ・傷など、建物に何かしらの欠陥があることをいいます。
売却予定の建物に不具合があれば、隠さず正直に不動産会社へ伝えましょう。
もし隠したまま売却してしまうと瑕疵担保責任によって、損害賠償や契約解除に応じなければならなくなります。
▼まとめ
査定時の注意点は、希望はきちんと伝える・相場を確認する・瑕疵は正直に伝えるなどです。
希望に沿った売却のためにも注意点を把握し、信頼できる不動産会社へ査定を依頼しましょう。
神奈川県の『株式会社グローバルワークス』は無料で査定を行い、さまざまな売却相談に対応します。
取引の流れを一つひとつ丁寧に説明し、お客様が笑顔になっていただけるようサポートいたしますので、気軽にご相談ください。