査定内容のチェックポイントとは

2024/08/15

不動産売却を検討する際、査定を通して不動産の適正な価格を知ることができます。
査定対象となるポイントを押さえておくことで、満足のいく査定結果を目指しましょう。
本記事では、査定内容で重要視されるチェックポイントについて紹介します。
▼査定内容でのチェックポイント
■建物の状態
査定の中でも一番重要視されるのは、建物の状態です。
建物の築年数は特に影響が大きいと言われており、新築に近いほど価格は高いですが年数が経つにつれ建物の価値は下がってしまいます。
また室内に雨漏りで腐敗したところがないかも査定に影響するため、こまめなメンテナンスが大切です。
■周辺の環境
最寄りの駅・公共施設・商業施設・医療福祉施設へ、どのくらい時間がかかるのかも重要視されます。
また騒音・振動が査定に影響する事もあります。
自分の住まいが最寄り駅・公共施設まで、どのくらいでアクセスできるのかを事前に調べておきましょう。
■土地の状態
土地の査定ポイントには、家の向きや土地の面積が関係してきます。
窓の設置場所によっては太陽の当たり具合が変わってくるため、一番光が入る南向きの構造が価格も高くなってくるのです。
また道路との隣接状態によっても変わってくるため、広くて使いやすい土地は査定額も高くなります。
▼まとめ
不動産の売却において、建物の状態や環境などチェックポイントにはさまざまなものがあります。
修復できるものは修復し、査定を検討する際には頼りになる不動産会社で相談し、満足のいく査定につながるようにしましょう。
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