借地権で起こるトラブルとは？

2024/09/22

借地権とは所有者から土地を借り、その土地に建物を建築する権利のことです。
しかし、さまざまなトラブルが発生するため、注意が必要です。
そこで本記事では、借地権でのトラブルについて紹介しますので、ぜひご覧ください。
▼借地権で起こるトラブル
建物を建てるために、地代を払って土地を借りる権利が「借地権」です。
借地権では、次のようなトラブルが起こる可能性があります。
■地代でのトラブル
借地権で考えられるのが、地代滞納でのトラブルです。
滞納すると、立ち退きを求められる可能性があるため、地代の支払いには注意が必要です。
■更新料でのトラブル
借地権では、契約満了時に更新料を支払って契約を更新します。
その場合に考えられるのが、更新料でのトラブルです。
「更新料が高い」「更新料が値上げされた」といったトラブルが起こる場合もあるでしょう。
■立ち退きでのトラブル
地代を滞納して、立ち退きを迫られているといった場合もあるでしょう。
また地主側の都合で立ち退きを迫られ、トラブルに発展する場合もあります。
▼まとめ
借地権では、地代・更新料・立ち退きなど、さまざまな理由によるトラブルが考えられます。
トラブルを起こさないためにも、地主と借地人の間で認識のズレがないよう、しっかり話し合いを行うことが大切です。
借地権によるお悩みがありましたら、ぜひ不動産会社への相談を検討してみてくださいね。
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