売り出し価格の決め方は？

2026/06/05

売り出し価格をいくらにするかによって、売却のスピードが決まるといっても過言ではありません。
適切な価格にすれば早めに売却できますが、適切でないと売れ残ってしまいます。
そこで今回は、売り出し価格の決め方についてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼売り出し価格の決め方
■相場価格に近付ける
価格を高く設定してしまうと、相場よりもかけ離れてしまい売れ残りやすいです。
そのため、販売価格はできるだけ相場価格に近付けるようにしましょう。
相場価格に近付けることによって、物件に興味を持ってもらいやすくなります。
■査定金額を出してもらう
売り出し価格を決めるためには、査定金額を出してもらうようにしましょう。
査定金額は、不動産会社によって算出方法が異なるため、複数社に依頼するのがおすすめです。
複数社に査定金額を出してもらうことによって、標準的な価格帯が把握できます。
■住宅ローンの残債を確認しておく
売り出し価格の決め方には、残りの住宅ローンを確認しておく必要があります。
住宅ローンが残っている場合、その残債よりも高い価格に設定することで一括返済できるためです。
そのため残債よりも低く設定してしまうと、返済ができない恐れがあるため注意しましょう。
▼まとめ
売り出し価格の決め方は、相場価格に近付ける・査定金額を出してもらう・住宅ローンの残債を確認しておくなどです。
スムーズに売却を進めるためにも、ぜひご紹介した内容を参考にしてみてくださいね。
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