任意売却の流れについて紹介

2026/03/02

任意売却はどのような流れで進められるのでしょうか。
手続きを検討している方は、まず流れを把握しておきましょう。
この記事では、任意売却の一般的な流れについて紹介します。
▼任意売却の流れ
①不動産会社に相談する
住宅ローンの返済が難しくなったら、なるべく早い段階で任意売却について不動産会社に相談しましょう。
状況によっては、任意売却以外の解決策を提案される場合があります。
②住宅ローンの残高を調べる
現在の住宅ローン残高が、どのくらい残っているかを調べます。
返済予定表で確認する方法が手軽です。
③物件を査定してもらう
不動産会社から物件を査定してもらい、どのくらいの金額で売却できるのかを確認します。
④金融機関と交渉を行う
債権者である金融機関と、任意売却についての交渉を行います。
なぜなら、任意売却には債権者の同意が必要であるためです。
⑤販売活動を行う
不動産会社が、物件の販売活動を行います。
希望者が現われたら、内見の対応が必要です。
⑥売買契約を締結する
話がまとまったら、買主と売買契約を締結します。
⑦物件の引き落としと決済を行って引っ越す
売買契約の締結後、物件の引き渡しと決済が行われます。
また、住宅ローン残債の返済が必要です。
残債の返済方法は金融機関によって違うため、あらかじめ返済方法を確認しておきましょう。
▼まとめ
任意売却では、まず金融機関に相談をして同意を得てから手続きを進める必要があります。
手続きにあたっては、売却実績の多い不動産会社に相談してみましょう。
神奈川県にある『株式会社グローバルワークス』では、任意売却についてのご相談もお伺いしております。
お客様のご事情に寄り添った丁寧な対応を行っておりますので、遠慮なくご相談ください。