2024.11.01
査定額を決める要素とは
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2024/08/08
不動産を売却する際に、査定額はどのような要素で決められているかご存じですか。
査定額を決める要素を把握しておくことは、不動産を売却するうえで非常に大切です。
本記事では、不動産の査定額を決める要素について紹介しますので、参考にしてみてください。
▼不動産の査定額を決める要素
■築年数
建物は徐々に劣化していくため、築年数は査定額を決める大きな要素です。
ただし、築年数が経っているから査定額が下がるわけではなく、建物の状態によっても変化します。
■建物の状態
雨漏りや設備の不具合などがあると、建物の査定額は大幅に下がります。
そのため査定前に補修できる箇所は、できるだけ事前に対応しておくと良いでしょう。
■耐震性や地盤
建物の耐震性や土地の地盤は、査定額を決める要素の一つです。
耐震性や地盤がしっかりしている物件は、地震や水害などが発生した場合も安心して住めるため、査定額が上がる場合があります。
■周辺環境
建物や土地だけではなく、周辺環境の状況も査定額を決める要素です。
商業施設や公共機関までのアクセスがよく、生活するのに便利な立地であれば査定額も高くなるでしょう。
▼まとめ
不動産の査定額を決める要素の一つに、築年数が挙げられます。
ただし築年数が経っていても、建物の状態によって査定額は変化するため、補修できる場所は直しておくと良いでしょう。
また建物の耐震性や土地の地盤・周辺環境も査定額に影響を与える要素です。
『株式会社グローバルワークス』は、神奈川県で地域密着の不動産売却を行なっております。
周辺地域について知り尽くしたスタッフが、売買のみならずさまざまなニーズにお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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