投資物件にかかる維持費は何がある？

2025/08/01

投資物件には、さまざまな維持費がかかります。
まずは、どのような維持費があるかを把握しておきましょう。
本記事では、投資物件にかかる維持費や目安となる金額を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
▼投資物件にかかる維持費
中古マンションの場合、投資物件には次のような維持費がかかります。
・修繕積立金
・保険料
・税金
・設備の交換費
12～15年周期で実施されるのが、マンションの大規模修繕工事です。
修繕積立金は、大規模修繕工事を目的として積み立てる費用のことをいいます。
そのほかに、火災や地震に備えた保険料や固定資産税なども必要です。
さらに、設備の交換にかかる費用も維持費として挙げられます。
■投資物件の維持費の目安
投資物件の維持費は、一般的には中古区分マンションで月あたり1～1.5万円が目安だとされています。
ただし投資物件の状態によって、金額は変動する可能性が高いでしょう。
そのため、維持費の目安についても確認しておく必要があります。
▼まとめ
投資物件には、修繕積立金・保険料・税金・設備の交換費といった費用がかかります。
具体的な金額がどのくらいかかるのかについては、一度投資物件を取り扱う不動産会社に相談してみることをオススメします。
神奈川県で不動産投資をお考えでしたら、厚木市の『株式会社グローバルワークス』がご相談に対応しております。
安心して手続きを進められるよう、豊富な知識でサポートしておりますので、ぜひお問い合わせください。