事業用地の探し方
「事業を立ち上げたいけど土地の探し方が分からない」という方も、いらっしゃるでしょう。
工場や倉庫・配送センターなどの事業を行う土地を「事業用地」といい、拠点として適した土地や環境を選ぶことが重要です。
そこで本記事では、事業用地の探し方について紹介します。
▼事業用地の探し方
■エリアを選ぶ
工場や倉庫が建てられる土地は、都市計画法の用途地域により工業用地と決められています。
用途によっては工業用地以外で建てられるケースもあるので、事業に合わせたエリア選びをしましょう。
■立地の条件を確認する
立地の条件を確認することも、事業用地探しにおいて重要です。
高速道路や幹線道路にアクセスしやすければ、物流・生産拠点として適しているでしょう。
さらに、公共交通機関の利便性が良ければ、働きやすい環境としてアピールできます。
また、事業に必要な施設を建てられる広さがあるかどうかも確認が必要です。
その際、地盤の強さやインフラ状況もチェックしておきましょう。
■現地を実際にチェックする
候補地のめどが立ったら、必ず現地に足を運んでチェックしましょう。
トラックの導線確認・隣地からの越境物・騒音や悪臭の有無などを確認し、問題があった場合は事業用地の引き渡し前に改善を依頼しましょう。
▼まとめ
事業用地は、用途により建設可能なエリアが指定されているので、候補地を絞って探します。
立地の条件や状況・インフラの整備状況・周辺環境などを確認し、事業に合っている土地なのかなどを検討しましょう。
また引渡し前には、現地に足を運んで問題がないかどうかも確認しておくことが大切です。
『株式会社グローバルワークス』は、神奈川周辺で不動産についてのお悩みに寄り添いサポートしています。
一般住宅だけでなく、収益物件や事業用地などにも対応していますので、お気軽にご相談ください。
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