スケルトン物件を売却するメリットとは？

2026/08/01

スケルトン物件とは、内装が施されておらず配管や構造がむき出しになっている物件です。
リフォームをして売却するケースもありますが、スケルトン物件のまま売却するメリットはあるのでしょうか。
そこで今回は、スケルトン物件を売却するメリットについてご紹介します。
▼スケルトン物件を売却するメリット
■リフォーム費用が発生しない
スケルトン物件のまま売却すれば、リフォームの必要がないためリフォーム費用が発生しません。
仮にリフォームを行う場合、マンションや一戸建ては数百万から数千万はかかります。
また、リフォームを行ったからといって高値で売れるとは限りません。
売り出し価格に上乗せされるため、かえって売れづらくなることもあります。
スケルトン物件で売却すれば、リフォームの必要がないので費用を回収する心配もいりません。
■早い段階で売却活動ができる
リフォームを行う場合、完了するまで1～3か月ほどの期間が必要です。
また、リフォーム会社選びや打ち合わせの時間を含めると、さらに時間がかかるでしょう。
しかし、スケルトン物件であればリフォームの必要がないため、すぐに売却活動を始めることが可能です。
■買主の好みの物件にできる
スケルトン物件は内装が未施工のため、買主は自身の好みに合わせてカスタマイズが可能です。
また間取りや設備などを自由に選択できるため、理想の住まいを手に入れることができます。
好みの物件にできるため、買主にとってもメリットがあるでしょう。
▼まとめ
スケルトン物件を売却するメリットは、リフォーム費用が発生しない・早い段階で売却活動ができる・買主の好みの物件にできるなどです。
これらのメリットを活かし、スムーズで柔軟な不動産取引を実現することができるでしょう。
神奈川に拠点を置く『株式会社グローバルワークス』では、不動産売却のサポートをしております。
不動産売却に関することで相談したいことがある方は、ぜひご連絡ください。