中古マンションの売却に築年数は影響する？

2025/05/03

中古マンションの売却に、築年数は影響するのでしょうか。
売却にあたって、影響を気にしている方もいらっしゃいますよね。
そこで今回は、中古マンションの築年数の影響について紹介しますので、参考のひとつとしてご確認ください。
▼中古マンションの築年数の影響
中古マンションの売却では、築年数による影響があると考えられます。
成約件数がもっとも多いのは、築30年を超える物件です。
また売却が成約した中古マンションの平均築年数は、約20年程度と言われています。
とくに人気な築年数と言われているのは、築20年ごろのマンションです。
■築20年のマンションが人気の理由
人気の理由としては、下記が挙げられます。
・価値が下げ止まるのが築25年ほどであるため
・新耐震基準に適合しているため
・条件の良い物件が多いため
このような理由より、中古マンション売却を検討する際も築20年前後がタイミングのひとつと考えられています。
売却を考えているのなら、目安にしてみてはいかがでしょうか。
▼まとめ
中古マンションの築年数は、売却に影響する要素のひとつです。
築30年を超えるマンションでも成約する可能性はありますが、築20年ごろを売却タイミングと考えている方が多いです。
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一人ひとりに寄り添った対応を行っておりますので、マンションの売却をお考えでしたらぜひご相談ください。